সৌদি আরবে কোনো ধরনের প্রত্যক্ষ অর্থনৈতিক কার্যক্রম বা ব্যবসা পরিচালনা না করেও যেসব বিদেশি প্রতিষ্ঠান রিয়েল এস্টেট বা সম্পত্তির মালিকানা অর্জন করতে চায়, তাদের জন্য নতুন কঠোর ও সুশৃঙ্খল নিয়ম জারি করেছে দেশটির বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়। সম্প্রতি প্রকাশিত ‘ইনভেস্টর গাইড ২০২৬’-এ সম্পত্তি অধিগ্রহণ, নিবন্ধন ও প্রশাসনিক অনুমোদন প্রক্রিয়ার এই নতুন শর্তাবলি ও বিধিমালা অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। সৌদি কর্তৃপক্ষের মতে, দেশের নতুন বিনিয়োগ আইনের সঙ্গে সামঞ্জস্য রেখে বিদেশি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকে আরও স্বচ্ছ, সুনির্দিষ্ট ও জবাবদিহিতার আওতায় আনতেই এই যুগান্তকারী পদক্ষেপ নেওয়া হয়েছে। নতুন নির্দেশনা অনুযায়ী, বিদেশি কোম্পানিগুলোকে সম্পত্তি ক্রয়ের আবেদনের জন্য প্রথমে নিজ দেশের বাণিজ্যিক নিবন্ধন সনদ ও গঠনতন্ত্রের দলিল অনুমোদিত প্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে আরবিতে অনুবাদ করে সংশ্লিষ্ট সৌদি দূতাবাস থেকে সত্যায়িত করে জমা দিতে হবে। এছাড়া, সম্পত্তি নিবন্ধন ও দেখভালের জন্য একজন স্বাভাবিক ব্যক্তিকে (ন্যাচারাল পারসন) পাওয়ার অব অ্যাটর্নির মাধ্যমে কোম্পানির অফিশিয়াল প্রতিনিধি হিসেবে নিয়োগ দেওয়া বাধ্যতামূলক করা হয়েছে।
আন্তর্জাতিক গণমাধ্যম সৌদি গেজেটের তথ্য অনুযায়ী, এই প্রক্রিয়ায় প্রশাসনিক স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে ডিজিটাল আইডেন্টিটি বা ডিজিটাল পরিচয়পত্র বাধ্যতামূলক করা হয়েছে; যেসব বিদেশি কোম্পানির প্রতিনিধির সৌদি আরবের স্বীকৃত পরিচয়পত্র নেই, তাদের নিজ দেশে অবস্থিত সৌদি কূটনৈতিক মিশনের মাধ্যমে এই ডিজিটাল আইডি সংগ্রহ করতে হবে। এছাড়া, বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় স্পষ্ট জানিয়ে দিয়েছে যে বিদেশি কোম্পানিগুলোর এই নিবন্ধন প্রতি বছর নিয়মিত হালনাগাদ করতে হবে এবং কোম্পানির মালিকানা কাঠামো বা অভ্যন্তরীণ ব্যবস্থাপনায় কোনো ধরনের পরিবর্তন আসলে তা তাৎক্ষণিকভাবে কর্তৃপক্ষকে অবহিত করতে হবে। বিদেশি বিনিয়োগকারীদের সুবিধার্থে সৌদি বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় তাদের নিজস্ব ইলেকট্রনিক পোর্টালের মাধ্যমে এই সেবাটি অনলাইনে তাৎক্ষণিকভাবে প্রদানের ব্যবস্থা করেছে। ‘ইনভেস্টর গাইড ২০২৬’-এ ‘অ-সৌদি কোম্পানির সম্পত্তি মালিকানার উদ্দেশ্যে নিবন্ধন’ শীর্ষক সম্পূর্ণ নতুন ও পৃথক একটি অধ্যায় যুক্ত করার মাধ্যমে সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা, বিক্রয়সংক্রান্ত দায়িত্ব এবং ব্যাংক হিসাব খোলার মতো বিষয়গুলোকে এবারই প্রথম এত বিস্তারিত ও স্বতন্ত্রভাবে উপস্থাপন করা হলো, যা মধ্যপ্রাচ্যের এই দেশটির অর্থনৈতিক উদারীকরণের ক্ষেত্রে একটি বড় মাইলফলক।
মন্তব্য করুন
